פסק-דין בתיק ת"א 47806-05

עסקינן בתביעה לפירוק שיתוף במקרקעין בארבע דירות שהיו בבעלות משותפת של התובעים (94.64%) והעיזבון (5.36%). כמו כן, הוגשה תביעה נגדית על דמי ניהול ראויים. התביעה לדמי ניהול התקבלה על סכום שנפסק בפסק דין בפשרה ללא נימוקים לפי הסכמת הצדדים, במסגרתו בית המשפט (המותב הקודם שדן בתיק - כב' השופטת תמר אברהמי) פסק לעיזבון סכום של 4,200$. במסגרת התביעה לפירוק שיתוף, מונתה עוד בשנת 2007, עו"ד אביבה דגן נוי ככונסת נכסים. נכון להיום, התביעה לפירוק שיתוף הסתיימה (כפוף להמצאת נסח רישום מעודכן על ידי הכונסת), לאחר שהתובעים רכשו את חלקו של העיזבון בדירות. הכונסת הגישה דו"ח סופי וכל צד קיבל הזדמנות להתייחס אליו, כמו גם להתייחס לעניין שכר טרחת הכונסת וכל עניין אחר שנותר על הפרק מבחינת הצדדים.

לאחר עיון בתיק ובטענות הצדדים, נחה דעתי כי כל צד יישא בהוצאותיו ביחס לניהול התביעה והתביעה שכנגד. למסקנה זו הגעתי לנוכח השתלשלות העניינים בתיק וכן לנוכח העובדה שהתביעה הנגדית התקבלה על סכום מסוים. מאותה סיבה וגם נוכח שיעור הבעלות הגבוה ממילא של התובעים בדירות, אין מקום לחייב את העיזבון להשתתף בהוצאות שהוצאו על ידי התובעים עבור חוות דעת שמאית לפני הגשת התביעה.

לעניין שכר טרחת כונסת הנכסים, שכר זה לא נקבע מראש על ידי המותב שמינה את הכונסת (כב' השופטת ניב ריבה). הכונסת עותרת לשכר של 1.5% משווי הדירות יחד (7,440,000 ש"ח). התובעים טוענים כי יש לגזור את שכרה של הכונסת משווי חלקו של העיזבון שנרכש על ידי התובעים (401,785 ש"ח).

בהתחשב בכך שפירוק השיתוף נעשה על ידי רכישת ארבעת הדירות על ידי התובעים מאת הנתבע, דבר שחסך לכונסת עבודה רבה, שהייתה כרוכה בהליכי הכינוס לו הדירות נמכרו לרוכשים נפרדים, ועל רקע העובדה כי העסקה שבוצעה בסופו של דבר הנה עסקת מכר בשווי של 401,785 ש"ח, ועל רק הערת המותב הקודם בעת חידוש הליכי הכינוס ביחס לעמדת התובעים בדבר שכר הכונסת (שיש לגזור אותו במקרה כזה מתוך שווי חלקה של הנתבעת לפי הסכם המכר שייחתם עמה ושעמד בסופו של דבר וכאמור על 401,785 ש"ח), הערה אשר לא באה לה כל התנגדות או תגובה מצד הכונסת, כמו גם על רקע העובדה שמינוי הכונסת משנת 2007 הוקפא זמן לא מבוטל עקב הליכים שנוהלו בתיק, ומנגד, בהתחשב בהיקף העבודה שבוצעה על ידי הכונסת והתמשכות ההליכים בתיק שלא באשמתה, אני מעמיד את שכרה על סך של 30,000 ש"ח + מע"מ (סכום זה כולל את ההוצאות הנטענות של 250 ש"ח). התובעים יישאו בשכר טרחה זה בשיעור 94.64% והעיזבון בשיעור 5.36%. חלקו של העיזבון בשכר הטרחה יועבר מתוך הכספים שנותרו בקופת הכינוס. חלקם של התובעים ישולם על ידם לידי הכונסת תוך 20 יום מהיום.

בהסכמת כל המעורבים, הכונסת תשיב לתובעים 18,000 ש"ח לרבות הפירות שנצברו כמפורט בסעיף 4 לדו"ח הכספי מיום 10.4.13. יתרת הכספים שבקופת הכינוס כמפורט בדו"ח הכספי מיום 18.3.13, לאחר ניכוי הסכום שיושב לתובעים כאמור לעיל וחלקו של העיזבון בגין שכר הטרחה, יועבר לידי העיזבון. כל האמור בפסקה זו יבוצע תוך 30 יום היום. הכונסת רשאית לקזז מחלקם של התובעים בשכר טרחתה, את הסכום שעליה להשיב להם כנזכר לעיל, כך שרק היתרה תשולם על ידם להשלמת שכרה של הכונסת.

הכונסת תשוחרר מתפקידה אך ורק לאחר המצאת נסח מעודכן המעיד על רישום חלקו של העיזבון בדירות על שם התובעים.

התיק נקבע לתז"פ ליום 15.7.13 לעיון בנסח המעודכן ולשחרור הכונסת מתפקידה.

ניתן היום,  א' תמוז תשע"ג, 09 יוני 2013, בלשכתי. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: